隨著地暖技術(shù)的迅速推廣和精裝房政策的快速推進(jìn)，南方配套地暖的精裝修樓盤數(shù)量劇增，但實(shí)際使用效果卻很不理想，經(jīng)常出現(xiàn)地暖管在裝修過(guò)程中被損壞、水泥回填導(dǎo)致裝修停工時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、房間溫度不夠、使用成本過(guò)高等問(wèn)題，有些小區(qū)甚至出現(xiàn)地板發(fā)黑霉變等導(dǎo)致的索賠糾紛，這都是照搬北方毛坯房裝濕式地暖項(xiàng)目模式帶來(lái)的不良后果！

毛坯房地暖是在建房階段鋪裝完成的，而精裝修地暖是在裝修階段鋪裝完成的；且南方因濕度高、外墻薄、保溫差，需要的熱負(fù)荷不低于120W，而北方僅需80W，兩者相差50%；此外，北方集中供熱費(fèi)折算天然氣單價(jià)為1.8元以下，而南方平均3.5元左右，熱源成本相差80%。因此，機(jī)械照搬北方濕式地暖項(xiàng)目模式，將其應(yīng)用于南方精裝房顯然不合適，因?yàn)檫@樣做會(huì)帶來(lái)高成本的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)和高能耗的運(yùn)行費(fèi)用。本期內(nèi)容旨在分享鋁板干式地暖在精裝修樓盤的高效應(yīng)用。

一、全鋁板干式地暖高效末端構(gòu)成及其技術(shù)特征

全鋁板干式地暖高效末端由溝槽鋁板干式地暖模塊和嵌管構(gòu)成，不需水泥回填就可直接鋪設(shè)地板或地磚。結(jié)構(gòu)上相當(dāng)于把地暖層與地板鋪墊寶層合二為一，熱工上相當(dāng)于安裝在地面的低溫散熱器，具有節(jié)省層高載荷、施工配合簡(jiǎn)便、升溫快、效果好、地面絕熱費(fèi)用低、防止地板潮變霉變等特點(diǎn)；用鋁板做導(dǎo)熱層，既美觀又穩(wěn)定，且能夠避免碳素、鋁箔等其他導(dǎo)熱層出現(xiàn)龜裂破損帶來(lái)的地暖不熱等問(wèn)題！

鋁板干式地暖技術(shù)特征主要為四個(gè)字。

第一，輕。鋁板干式地暖模塊相當(dāng)于優(yōu)質(zhì)的地板鋪墊寶，自重很輕，為2kg/㎡，對(duì)樓板承載不造成任何影響，對(duì)安裝地暖的樓盤樁基無(wú)任何加固的要求；且鋁板干式地暖模塊本身的抗壓強(qiáng)度高達(dá)20t/㎡，而水泥回填濕式地暖自重120kg/㎡，因此需要進(jìn)行載荷設(shè)計(jì)和樁基加固投資。

第二，薄。鋁板干式地暖模塊標(biāo)準(zhǔn)厚度3.5cm，直接鋪設(shè)地板總成厚度5cm，鋪地磚總成厚度7cm，與不裝地暖的地面裝飾厚度相當(dāng)，相對(duì)水泥回填濕式地暖12cm的設(shè)計(jì)標(biāo)高，其平均節(jié)省5cm～7cm層高，且不影響防盜門安裝高度。

第三，快。鋁板干式地暖相當(dāng)于鋪裝在地面的低溫散熱器，其表面升溫時(shí)間約為30min，房間升溫時(shí)間約1h，散熱器升溫時(shí)間一般為2h，而水泥回填濕式地暖升溫時(shí)間為6h～8h；關(guān)機(jī)后干式地暖和散熱器一樣可維持約4h的供暖溫度，白天外出可以完全關(guān)閉地暖，這樣可大大節(jié)省采暖費(fèi)用！尤其適合生活節(jié)奏較快的南方家庭。

第四，省。鋁板干式地暖不需要水泥回填和21天風(fēng)干期，配合面層后期施工簡(jiǎn)單省事，不制約裝修工期和工序；干式地暖地面絕熱，既減少了30%的向下傳熱損失，又降低了10%以上樓板向外墻的熱橋損失，相對(duì)技術(shù)節(jié)能約40%，且白天可關(guān)機(jī)，實(shí)現(xiàn)行為節(jié)能，夏季可讓空調(diào)更加舒適節(jié)能，提高空調(diào)冷量的利用率，實(shí)現(xiàn)全年暖通節(jié)能40%左右！大幅提高業(yè)主的使用滿意度。

鋁板干式地暖模塊

二、南方精裝修樓盤配套地暖主要考量的五方面指標(biāo)

三、全鋁板干式地暖在南方精裝房的高效應(yīng)用

1、節(jié)省層高和空間

全鋁板干式地暖總成厚度5cm，濕式地暖設(shè)計(jì)標(biāo)高12cm，相對(duì)每層可節(jié)省7cm結(jié)構(gòu)層高，小高層住宅能提高2.8%的室內(nèi)空間利用率，消除壓抑感；35層以上高層住宅可增加一層樓的可售面積，所以薄型干式地暖將給精裝高層住宅帶來(lái)可觀的商業(yè)價(jià)值！

2、完全消除精裝房建設(shè)安全隱患

第一，消除樓板載荷安全隱患。標(biāo)準(zhǔn)濕式地暖豆石水泥回填層自重120kg/㎡，每100㎡的樓面每層增加12t的重量，相當(dāng)于用完了建筑體正常的均布載荷，所以必須經(jīng)過(guò)載荷校核并進(jìn)行地基加固后方可鋪設(shè)濕式地暖，特別是高層住宅！而干式地暖自重2kg/㎡，對(duì)樓盤不存在任何荷載安全的威脅。

第二，消除熱變形對(duì)樓板帶來(lái)的安全隱患。南方地暖平均熱負(fù)荷120W以上，北方僅80W熱負(fù)荷且持續(xù)采暖，樓板上下溫差小，按照地暖規(guī)范設(shè)置伸縮縫即可輕松解決樓板熱變形問(wèn)題；而南方地暖熱負(fù)荷平均增加了50%且為間歇性采暖，樓板上下溫差更大，采暖期間樓板熱變形的內(nèi)應(yīng)力大幅增加，若照搬現(xiàn)有地暖標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置伸縮縫，必然會(huì)出現(xiàn)樓板熱變形甚至漲裂等安全隱患！相反預(yù)制溝槽干式地暖模塊就不存在該問(wèn)題！

第三，消除水泥回填層對(duì)地板霉變帶來(lái)的安全隱患。按地暖標(biāo)準(zhǔn)，水泥層風(fēng)干周期為21天，而南方空氣濕度高且梅雨季節(jié)較長(zhǎng)，再加上趕工期，往往水泥找平層尚未干透就開始鋪設(shè)地板，因此地面潮氣將導(dǎo)致房間地板變形、翹起甚至霉變，嚴(yán)重影響地板的安全使用且?guī)?lái)糾紛，南方精裝房已經(jīng)出現(xiàn)了多個(gè)類似案例。相反，干式地暖因具備良好的防潮防霉功能，對(duì)地板不存在安全威脅！

第四，消除精裝房濕式地暖管被穿孔打壞的安全隱患。濕式地暖因水泥回填必須安排在前期施工，回填后表面不得開展鉆孔開槽等作業(yè)，這嚴(yán)重制約后續(xù)裝修作業(yè)?，F(xiàn)實(shí)情況是：精裝房濕式地暖管被裝修穿孔打壞的概率高！地暖公司只能破開水泥面找到地暖管以進(jìn)行維修，這給地暖系統(tǒng)帶來(lái)了嚴(yán)重的漏水安全隱患！干式地暖主要在后期鋪地磚和地板前進(jìn)行施工，沒(méi)有工序制約自然就消除了地暖管被破壞的安全隱患。

3、提高樓盤節(jié)能水平

第一，提高業(yè)主滿意度。全鋁板干式地暖相對(duì)濕式地暖平均節(jié)省40%左右的暖通費(fèi)用（含夏季空調(diào)），尤其適合天然氣階梯計(jì)價(jià)的廣大南方城市。以南京天然氣階梯價(jià)格最高價(jià)3.5元為例，每100㎡濕式地暖每月采暖費(fèi)用為2000元，鋁板干式地暖按上班關(guān)地暖、下班開地暖的行為節(jié)能模式，月費(fèi)用約800元，同時(shí)采暖溫度相對(duì)提高2℃以上；夏季空調(diào)相對(duì)節(jié)能30%，可將常規(guī)每100㎡中央空調(diào)月費(fèi)用1000元降為700元。因而，使用干式地暖自然可以大幅提高業(yè)主的滿意度！

第二，提高能源利用率。根據(jù)暖通能耗占建筑能耗的60%、建筑能耗占社會(huì)能耗的30%計(jì)算，南方精裝樓盤采用全鋁板干式地暖可為該樓長(zhǎng)期節(jié)省24%左右的建筑能耗，為該小區(qū)節(jié)約社會(huì)能源提供7%左右的貢獻(xiàn)率！

4、節(jié)省綜合造價(jià)

南方精裝樓盤的基礎(chǔ)成本較高，考慮到采用濕式地暖的地基加固、裝修停工、層高利用率、維修維護(hù)、業(yè)主滿意度等因素，其綜合成本遠(yuǎn)高于干式地暖。故干式地暖在南方精裝房市場(chǎng)尤其是高層樓盤市場(chǎng)具有較高的性價(jià)比！

四、三層結(jié)構(gòu)技術(shù)在促進(jìn)干式地暖室內(nèi)環(huán)保的應(yīng)用

干式地暖從熱揮發(fā)環(huán)保性能上分為普通兩層結(jié)構(gòu)和環(huán)保三層結(jié)構(gòu)，三層復(fù)合結(jié)構(gòu)的被稱為環(huán)保型干式地暖，是指由鋁板導(dǎo)熱層、隔熱反射布層和高密度保溫板組成的三層結(jié)構(gòu)，在鋁板導(dǎo)熱層與保溫板之間增加了隔熱反射布，可形成8℃左右的溫降，確保溝槽部位熱氣溫度低于保溫板的臨界揮發(fā)溫度（70℃），可消除導(dǎo)熱層和保溫板兩層復(fù)合結(jié)構(gòu)存在的積熱揮發(fā)甲二苯的隱患，且溝槽采用空掛措施避免地暖管與擠塑板直接接觸，該技術(shù)可保證干式地暖的環(huán)保性能，尤其適用于熱源溫度非嚴(yán)格受控的壁掛爐和加熱電纜，這是應(yīng)用市場(chǎng)上業(yè)主最關(guān)心的環(huán)保問(wèn)題。

如果干式地暖導(dǎo)熱層導(dǎo)熱系數(shù)過(guò)大，單位時(shí)間內(nèi)傳導(dǎo)給保溫板的熱量過(guò)多，容易引起保溫板積熱揮發(fā)甚至焦化等現(xiàn)象，導(dǎo)致地暖區(qū)室內(nèi)有害氣體釋放等不良后果！

五、干式地暖高效施工配合

1、全裝戶型高效施工配合

前期：衛(wèi)生間干式地暖在貼地磚前道工序鋪設(shè)，與主管、分集水器一并施工。

后期：地板區(qū)地暖模塊在鋪地板前道工序鋪設(shè)，與掛主機(jī)一并施工。大于4路分集水器配多槽板轉(zhuǎn)彎模塊可用“平板模塊+水泥”抹平，方便多管匯集區(qū)的進(jìn)槽施工。

2、混裝戶型高效施工配合

地板區(qū)采用單獨(dú)二次分集水器輕松解決過(guò)管問(wèn)題。

前期：地磚區(qū)溝槽干式地暖在貼地磚前道工序鋪設(shè)（含衛(wèi)生間），與主管道及分集水器一并施工，在主衛(wèi)等預(yù)留地板區(qū)安裝單獨(dú)二次分集水器，不能過(guò)管的房間劃入地磚區(qū)分集水器，與地磚區(qū)模塊一并鋪設(shè)并做表面保護(hù)。

后期：地板區(qū)模塊在鋪地板前道工序鋪設(shè)，且與掛主機(jī)一并施工，整個(gè)施工過(guò)程非常高效。

其與濕式地暖一樣分兩次施工，既不耽誤工期也不制約裝修工序。